今日，2022年杭州首批住宅用地集中供地出讓。在杭州市規劃和自然資源局、杭州市城鄉建設委員會、杭州市規劃和自然資源局蕭山分局、區住建局等相關部門的鼎力支持下，由區交投集團下屬城區建設公司和交通新鎮公司作為做地主體負責實施開發的臨浦鎮浦南未來社區實施范圍新建地塊和黨灣交通新鎮住宅東地塊順利完成土地出讓！同時，浦南未來社區地塊由城區建設公司聯合濱江集團順利完成土地摘牌！

1.臨浦鎮浦南未來社區新建地塊

       臨浦鎮浦南未來社區新建地塊位于蕭山區臨浦鎮浦南片區，東至浦樂路、南至臨立路、西至03省道、北至臨華路，規劃性質為居住、商住、商業用地，掛牌起始價為154220萬元。經過1輪競價， 由我集團下屬杭州蕭山城區建設有限公司聯合杭州濱江房產集團股份有限公司以154220萬元總價競得，樓面價5017元/平方米，溢價率0 %。

       該地塊合計總面積191144平方米，其中出讓土地面積116993平方米，地下空間出讓面積4637平方米，代征道路51945平方米，代征綠地22206平方米。地塊共包含10宗子地塊（5宗經營性用地、5宗劃撥用地），其中，XSLP0312-01、02地塊為住宅/商業商務用地（R21/B1/B2）;XSLP0312-20、42地塊為住宅用地（R21）；XSLP0312-46地塊為商業/商務/行政辦公/文化設施/服務設施用地（B1/B2/A1/A2/R22）；XSLP0312-36地塊為公園綠地（G1）;XSLP0312-24、28、29、39地塊為防護綠地（G2）。

       浦南未來社區創建項目選址地處浦陽江（臨浦段）南岸，臨浦“南拓”重要區塊。規劃單元位于未來城際新城組團的核心，是杭紹一體化發展紐帶，規劃范圍99.5公頃，實施范圍19.7公頃，實施單元主要位于臨浦鎮南江行政村。該項目作為拆改結合類未來社區項目，拆除新建地塊占地面積14.36公頃，改造提升地塊占地面積5.34公頃（已開展施工），新建和改造比例7：3，將通過拆舊建新的方式實現區塊更新改造。該項目地集未來地鐵站、公交首末站兩大交通設施于一地，具備TOD優勢，是蕭山南部重點交通樞紐，致力于打造為杭州大都市圈中花園新鎮的未來社區示范地。

       此次新建地塊的出讓意味著浦南未來社區的未來已來，而“濱”與“浦”的結合更是給浦南未來社區的開發建設注入了強心劑。杭州濱江房產集團股份有限公司成立于1992年，具有建設部一級開發資質，全國民營企業500強，中國房地產企業50強，長三角房地產領軍企業。2022年，三十而立的濱江集團已經成為業績向好與經營穩健雙優的民營企業典型代表，榮膺“2022中國房地產百強企業”第15位。屆時，我集團下屬城區建設公司將與濱江集團、臨浦鎮政府下屬杭州蕭山臨浦鎮城建投資開發有限公司合資成立項目公司，共同打造創建浦南未來社區新家園！

2.黨灣單元XSGL2003-25、26地塊

       該地塊位于蕭山區黨灣鎮，東北至梅林灣路、南至民心路、西至幸福東路、北至傳關路，規劃性質為居住、幼兒園用地，掛牌起始價為27304萬元。經2輪競價，眾安集團有限公司以27804萬元競得，樓面價4582元/平方米，溢價率1.83%。

       未來交通小鎮規劃總占地約6.7平方公里，位處黨灣鎮集鎮中心區域，毗鄰杭州蕭山國際機場，周邊高端制造、集成電路、航空航天等產業集聚，可有效與周邊聯動發展，并通過便捷的立體交通輻射長三角。未來交通小鎮將建設未來交通應用場景、未來交通博覽體驗、未來交通研發制造基地、智能網聯測試基地、綜合配套服務基地五大重點工程，重點針對路網規劃、綜合監測、指揮調度、物流配送、智慧停車、設施運維、自動駕駛、微軌系統、飛行器九大應用場景，為未來交通出行提供新方案。

       2022年是亞運決勝年，土地開發也面臨著更大的競爭和挑戰。我集團將做到方式革新、思路創新、效率提新，積極拓展儲備土地資源，發展新的合作、力求土地開發方式多元化；抱有“探索片區開發新成效，開創土地開發新突破”的信心，進一步激發土地活力，提高土地利用率，探索混合用地出讓和利用；加強與各兄弟鎮街和公司的溝通合作，開創地產合作模式，加快未來社區創建工作，強化TOD綜合開發利用，發揮更大的社會效益和經濟效益。

（城區建設公司 俞霄）